ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Утверждена Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному       хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37

Признаками единства здания служат:

   фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;

   при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение. 

Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования  для  производственных,  торговых,  культурно-просветительных, лечебно-санитарных,  коммунально-бытовых,  административных  и  др.  (кроме постоянного проживания) целей.